מי שביקר באיים השונים ביוון במסגרת טיולים ונופש ודאי ראה שטחים רבים ריקים ובלתי מנוצלים, ואולי אפילו המרחק מהעיר הגדולה גורם למוח היזמי שלך לחשוב אילו היית קונה פה נכס, האם מישהו היה שוכר אותו ממך והיה פוטנציאל להרוויח ממנו. בערים הגדולות ובמיוחד בעיר הבירה אתונה, מדובר בסיפור אחר לגמרי. עיר שוקקת חיים לאורך כל שעות היממה, תיירות עשירה ומלאה ואינספור אזרחים יוונים המהגרים לעיר מרחבי המדינה. רכישת נכס ביוון יכולה להיות החלום של כל יזם ומשקיע ישראלי, אם יודעים היכן ואיך להשקיע. לצורך כך אנחנו כאן. האיים היווניים, עם נופיהם הקסומים והמרחק מהמרכזים העירוניים, מציעים אפשרויות רבות למשקיעים המחפשים נכסים באזורים פחות מפותחים אך עם פוטנציאל גידול. רבים מהשטחים האלו עדיין לא מנוצלים למגורים או לתיירות, והם מציעים אופציה לרכישה במחירים נמוכים יותר ובפוטנציאל להכנסה גבוהה מהשכרת הנכס לתיירים או למגורים.
אתונה, לעומת זאת, בתור הבירה התוססת של יוון, מציעה חוויה שונה לגמרי. עם אוכלוסייה מגוונת ותיירות בלתי פוסקת, היא מהווה מגרש פורה להשקעות נדל”ן. הדינמיות העירונית, ההיסטוריה העשירה והתרבות המפוארת מושכות תיירים ומשקיעים מכל העולם, ומייצרות ביקוש גבוה לנכסים, הן למגורים והן לשכירות קצרה וארוכה טווח. הבירה היוונית אינה רק מרכז תיירותי אלא גם הבית של אינספור סטודנטים, אנשי עסקים ומשפחות המחפשים את התחושה הקוסמופוליטית יחד עם הנוחות והגישה לשירותים והתרבות. כל אלו הופכים את אתונה למקום אידיאלי לרכישת נכס והפיכתו להשקעה מניבה.
הפוטנציאל לרווח בשוק הנדל”ן היווני אינו מוגבל רק לאיים ולבירה. גם בערים הגדולות והקטנות יותר מסביב למדינה ישנם הזדמנויות רבות להשקעה. מקומות כמו תסלוניקי, קריט, רודוס וקורפו, עם ההיסטוריה העשירה והנופים המרהיבים, מציעים מגוון רחב של אפשרויות למשקיעים להרחיב את תיק ההשקעות שלהם. בין אם זו השקעה בדירות יוקרה, בתי מלון קטנים או נכסי מגורים להשכרה, הפוטנציאל להכנסה ולהערכה בשווי הנכס הוא גבוה.
דירות במחירים מצחיקים שיעלו את ערכם בקרוב
השאלה הראשונה שמעלה כל משקיע היא מדוע כדאי להשקיע ביוון? התשובה נשענת על מספר יתרונות משמעותיים, ובהם בולטת האפשרות לרכוש דירות במחירים נמוכים, במיוחד בהשוואה לשוק הנדל”ן בישראל. מאז המשבר הכלכלי העולמי בשנת 2008, יוון הייתה בין המדינות שנפגעו בקשות מהמשבר, דבר שהוביל לירידה ניכרת בערך הנכסים במדינה. למרות התאוששות האיטית והעלייה ההתמדתית בערכם של הנכסים, הם עדיין לא השיגו את ערכם לפני המשבר. במהלך השנים, יוון חוקקה מספר חוקים במטרה לעודד משקיעים זרים להשקיע במדינה, כאשר מדיניות זו כוללת הטבות מס משמעותיות. בנוסף, האמנת המס בין יוון לישראל מבטיחה שמשקיעים ישראלים לא יחויבו בתשלום מס כפול על השקעותיהם ביוון, מה שמעניק יתרון נוסף ומשמעותי להשקעה במדינה. הזדמנויות אלו, יחד עם התאוששות הכלכלית המתמשכת של יוון, מציעות פוטנציאל רב לרווח ולצמיחה למשקיעים המכירים את השוק ויודעים לנצל את ההזדמנויות הנכונות.
שוק המשכנתאות ביוון הולך ונפתח ותושבים יוונים יכולים להתחיל לקחת משכנתאות על מנת להשקיע אותם ברכישת נכסים משלהם, מה שמעלה את הביקוש לנכסים שלכם.
השקעה באתונה תהיה אופציה נהדרת
בביתא נדל”ן, אנו לא רק ממליצים לישראלים על קניית נכס ביוון, אלא אנו גם תושביה, מכירים מקרוב את פנינה התרבותית אתונה והערים הגדולות במדינה. אנו מובילים מספר פרויקטים מקומיים המותאמים במיוחד לצרכיהם ולהעדפותיהם של משקיעים ישראלים, המחפשים נכסים איכותיים במרחק טיסה קצר, ושאיפה לתשואה חודשית מעולה ולעלייה בערך הנכס לאורך זמן. אתונה, עיר הבירה התוססת עם למעלה מ-3.5 מיליון תושבים, מתהדרת במספר אוניברסיטאות מובילות וקהילה אקדמית של כ-250,000 סטודנטים. העיר מושכת למעלה מ-9 מיליון תיירים בשנה, ונחשבת לאחת הערים המתוירות ביותר באירופה, מה שמגביר את הביקוש ואת הפעילות התיירותית והכלכלית באזור. כל אלה הופכים את השקעה באתונה, וביוון בכלל, לבחירה אטרקטיבית ובטוחה עבור המשקיע הישראלי המעוניין לגוון את תיק ההשקעות שלו עם נכסים בחו”ל.
